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首进!海伦堡介入惠普珠海智慧城市 打造约24万方综合体将首面市

凤凰房产珠海站2019-05-14 12:11:36

凤凰房产珠海站讯(文/谢朝辉)位于斗门 S272 线白蕉段,与万科魅力之城相邻、在建的惠普(珠海)智慧城市综合体项目尤为显眼,近日其崭露的销售中心更是引人注目。


2013年,该项目动工,总投资30亿、大项目选中 “小地方”、将打造一流智慧产业园区,大受珠海市民关注。


海伦堡项目首进珠海


而今2017年即将过去,据凤凰房产了解,海伦堡介入惠普(珠海)智慧城市,以海伦堡·香海里项目正式入市,将建设商办+住宅综合体,其中,销售中心将于12月23日开放


事件追踪:四年半终迎来面市

海伦堡介入股份并操盘


惠普 (珠海) 智慧城市项目,白蕉首个综合性办公功能建筑,根源最早可以追溯到2012年9月,彼时,惠普全球外包服务中国枢纽与斗门区政府签订合作协议,敲定在新青工业园投资设立;


惠普(珠海)智慧城市奠基  图/高楼迷


同年12 月,市委书记会见惠普全球副总裁、全球外包服务中国枢纽总经理黎德光一行,并最终于隔年2013年5月正式动工。


惠普(珠海)智慧城市 摄于2014.9 图/高楼迷


然而,在实地的探访中,这个原于一年半后建成的项目,在距离奠基一年零3个月后,项目仍处于围挡状态,而项目内地块仍在土地平整中,并终于在2014年12月迎来打桩状态。


惠普(珠海)智慧城市 摄于2016.4 图/高楼迷


再隔8个月后,也就是2015年8月,项目才再迎来了批前公示,施工的节奏开始呈现前所未有的进展。截止今日,项目终于迎来初步雏形,几栋绿网高楼拔地而起。


珠海市星普科技有限公司主体架构


近日,据相关知情人向凤凰房产透露,惠普 (珠海) 智慧城市项目已由海伦堡介入。



珠海市星普科技有限公司主体架构


在凤凰房产的查询中,项目的主体珠海市星普科技有限公司股东如今一分为二,一方为珠海市顺丰科技有限公司,一方为珠海市安翔贸易有限公司,各占50%的股份


而在查询当中,珠海市安翔贸易有限公司的股东主体即是珠海海伦堡置业有限公司


在相关知情人的透露中,惠普 (珠海) 智慧城市项目惠普已基本撤出,接下来住宅公寓是出售、办公性产品即是招租。但截止至出稿时,此消息尚未确定。


综合体项目将于 2019 年整体完工

推广名为海伦堡·香海里 项目本周入市


在最新的批示中,海伦堡·香海里(原惠普智慧城市综合体项目,以下统称海伦堡·香海里),占地83901平、总建筑面积约23.7万平、容积率2.2、总地块建筑密度24.6%、绿化率30.43%,包括办公写字楼、住宅楼、酒店式公寓、产品展示中心等。


海伦堡·香海里建设现况


从所批露的效果图及资料上看,海伦堡·香海里将包含11栋建筑,其中包含3栋17层的高层住宅、2栋18层的高层住、3栋27层的高层住宅、1座产品研发中心、2栋高层产品展示中心办公楼组合而成,预计将会有904套住宅、532户的公寓的货量。


海伦堡·香海里效果图


早在今年3月份,在建设进度正常后,海伦堡·香海里一栋办公楼和两栋住宅楼都已经封顶,截止至今日,已有陆续多栋建筑相继露出天际线。


海伦堡·香海里现状


按照目前的进度,高层住宅已接近可售状态,未来集聚新兴产业项目的办公楼预计最快到年底可率先完工,在年内整体达到招商标准,整体项目将于 2019 年完工。


海伦堡·香海里即将入市


事实上,在相关资料的透露中,作为海伦堡首进珠海之作,海伦堡·香海里将于三天后营销中心和销售中心相继开放,并首先推高层建筑产品,主打92-126方的三至四房。届时将有更多细节流出。


海伦堡·香海里园林效果图


多头并举 海伦堡在珠海已有三个项目

皆位于西区


凭借优秀的企业实力及杰出的品牌价值,海伦堡地产一直扎根坦洲,八年期间,相继开发了海伦堡、爱 ME 公园、海伦春天、海伦印象等一系列产品,但并未进入珠海。


直至2016年以来,才陆续有项目相继显现。据凤凰房产探询得知,已达三个项目之多。


海伦堡斗门项目 图/海伦堡官网


除了海伦堡·香海里外,预计今年还将有海伦堡·湖心里及位于井岸的天成峰景项目,相关资料显示,该项目也已被海伦堡介入,并占有一定股份。


海伦堡·湖心里即是汇景嘉园项目,是海伦堡三个项目中唯一一个通过招拍挂拿下的项目,正式宣告进入珠海。


海伦堡·湖心里效果图


该项目位于珠海市斗门白藤湖片区,东北临湖心路,西北接湖中路,占地面积 5.2 万平方米,总建筑面积 24 万平方米,产品包括高层住宅、风情商业街等,未来将打造为豪宅精英社区。


海伦堡·湖心里效果图


公示显示,海伦堡·湖心里规划建设 11 座住宅楼,其中 4 栋达到较高的 39 层。在实地的探访中,海伦堡 · 湖心里已经完成地基施工,并建起了一小部分建筑,预计将于明年3月份左右正式亮相


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